延安| 蠡县| 九江县| 黄平| 星子| 乾安| 白云| 津市| 巢湖| 江阴| 南溪| 禹城| 玉龙| 伊通| 永吉| 榆树| 巴马| 张家界| 东丽| 调兵山| 广南| 蓟县| 都兰| 沿河| 珊瑚岛| 临桂| 布拖| 睢宁| 淳化| 梅河口| 孙吴| 昌都| 宁都| 三明| 玉山| 汾西| 井研| 临洮| 麦积| 凌云| 石柱| 渭南| 萨嘎| 靖宇| 锦州| 夹江| 独山| 索县| 建湖| 白银| 三穗| 楚雄| 彭山| 福泉| 平川| 兴文| 东阳| 辽阳县| 诸城| 洪洞| 龙泉驿| 宜春| 临武| 科尔沁右翼前旗| 楚雄| 德州| 大丰| 远安| 驻马店| 澄海| 谢家集| 新化| 绥滨| 九江市| 城口| 深泽| 鲅鱼圈| 青县| 昌黎| 乐安| 义县| 将乐| 龙海| 梅河口| 资阳| 鞍山| 额尔古纳| 双城| 瓮安| 杨凌| 武安| 鄯善| 麻山| 玛沁| 聂拉木| 七台河| 科尔沁右翼中旗| 普兰| 凤阳| 吐鲁番| 靖边| 沈阳| 防城区| 琼海| 阿瓦提| 新野| 阿拉善左旗| 商河| 相城| 逊克| 永川| 柘荣| 希财新金融-金融产品门户

首页 > 商业 > 正文

北京二手房量价齐跌,一半业主下调挂牌价

2018-02-21  09:06   证券日报  

数据显示,调控后降价业主占比开始超过涨价业主占比,尤其是在4月份第二周,降价业主占比上升至66.9%,是自2016年以来的最高水平,较调控前大幅增加近50个百分点。

“317”新政的力量开始显现。据链家研究院统计,“317”新政执行一个月后,北京8个城区二手住宅均价出现下跌现象。另据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月份,北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%,占比超过一半;持平的房源比例为42.16%,超过四成;上调的房源比例为7.37%,不足一成。

此外,从成交情况来看,4月份,二手住宅出现了量价齐跌的现象,尤其成交均价环比下跌6.8%,这是自2015年8月份以来的首次下跌。

对此,链家研究院院长杨现领向记者表示,新政满月后,北京二手房带看量下滑超四成,意向购房者入市热情明显降温,预计后期成交量或出现进一步的企稳回落,价格也将进一步松动。

量价齐跌

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月份,北京全市二手住宅共完成网签16902套,环比3月份的25952套减少35%,同比2016年4月的26374套减少36%;成交均价为59564元/平方米,与3月份相比,成交均价整体下降了6.8%,其中,成交均价跌幅最大的三个区域分别为:顺义区、房山区和大兴区,跌幅分别为:19.34%,13.86%和9.13%。

在交易量下滑的同时,4月份,北京二手房价开始出现了下跌,这是2015年8月至今,北京二手房价的首次回落。

据统计数据显示,4月份,北京全市二手住宅的挂牌均价为63741元/平方米,环比3月份下跌6%。从各区县挂牌价的环比涨跌幅来看,4月北京绝大部分区县的二手房挂牌均价都在下跌,回落幅度最大的三个区域分别为:平谷区、延庆县和顺义区,跌幅分别为:10.81%,8.08%和7.75%。

分户型来看,1居室的成交均价为67326元/平方米,环比上升1.66%,两居室的成交均价为57596元/平方米,环比下降9.49%,三居室的成交均价58899元/平方米,环比下降8.75%,四居及以上的成交均价为64081元/平方米,环比上升14.09%。

数据表明,目前愿意出售房屋的卖家明显增多,而咨询购房事宜、有意购买二手房的客户明显减少。

更重要的是,大部分业主下调了挂牌价格。据链家研究院数据显示,调控后降价业主占比开始超过涨价业主占比,尤其是在4月份第二周,降价业主占比上升至66.9%,是自2016年以来的最高水平,较调控前大幅增加近50个百分点。

另据伟业我爱我家市场研究院统计,4月份,北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%,占比超过一半。


分享到:
网友评论
正在加载评论...
海珠区 权家湾乡 小桥社区 宝龙 古浪县
来仔里 沙洲 西藏自治区 乌鲁木齐市 二旺尧
游戏娱乐专题3 游戏娱乐专题 成人创新教育 成人创新教育 游戏娱乐专题3
大西洋娱乐城信誉度 pubwin2009 102错误 扑克爬三赌博技巧 时时彩稳赚技巧 湖北省棋牌中心
真人娱乐官网 爱博娱乐牌九投注唯 cctv5高速直播 注册送白菜全训600 e6866
21点术语介绍 美女荷官 赌博游戏机程序 德州扑克中文视频 多彩国际娱乐城博彩
百家乐·游戏下载 9527皇冠投注网唯 365365n.com 澳门赌场娱乐推币机 远博娱乐网址