班玛| 青浦| 新巴尔虎右旗| 波密| 文昌| 冷水江| 嘉义市| 新乐| 古丈| 临泽| 神农架林区| 获嘉| 茄子河| 兴平| 芜湖县| 酉阳| 织金| 旬邑| 宜良| 石城| 乐业| 常山| 松桃| 陆川| 岢岚| 呈贡| 万山| 奉化| 田阳| 东胜| 朔州| 勃利| 零陵| 邵阳市| 噶尔| 康保| 宁安| 香河| 阳东| 安国| 赤壁| 安徽| 新田| 岐山| 连南| 长白山| 定西| 社旗| 韩城| 昌图| 石拐| 喀喇沁旗| 鲁甸| 定远| 东港| 乌兰| 西畴| 万安| 岗巴| 霍邱| 宁都| 汕头| 邵东| 芜湖市| 玉林| 织金| 玉溪| 中江| 左贡| 马龙| 岳普湖| 偃师| 漠河| 陆川| 阿克苏| 安仁| 洛浦| 准格尔旗| 华宁| 乌马河| 淮北| 三河| 夏邑| 崇礼| 江源| 双柏| 突泉| 通渭| 肃宁| 吴江| 仁布| 沙湾| 筠连| 当涂| 文登| 门头沟| 依安| 个旧| 庆阳| 英山| 临城| 汤原| 韶山| 兴国| 龙川| 青川| 从化| 南康| 合作| 万盛| 马尾| 公安| 成人创新教育
关闭
当前位置:经济频道首页 > 专栏评说 > 正文

房产税或对高房价有致命杀伤力(1)

2018-02-21 08:28:42  陈思进    参与评论()人
标签:若敖之鬼 希财新金融-金融产品门户 北高庄村

摘要:出现高房价和大量空置房的根本原因,就是过去的经验归纳带来的误区:政府越调控购房政策,越限制购房条件,房价涨得就越高。所以控制债务的关键,不是惜贷限制购房,而是限制投机炒房。

7月23日,中国财政部长楼继伟在成都G20会议上表示,应该积极推动房地产税制改革,解决收入分配问题。特别用了“义无反顾”这个词,将义无反顾地征收房产税!也就是说,房地产税制改革是必走之路,再难也得走下去!

近两年,中国政府多次提及将全面开征房产税,在十八届三中全会上也曾提出,加快房地产税立法,并适时推进改革。不过这一次“义无反顾”的决心,相比之前的“适时推进”更坚决,高房价绑架了中国经济、以及影响了百姓的生活造成分配不均是主因。

根据《Business Insider》的数据显示,自从2008年全球金融海啸爆发以来,截至到2015年第一季度,中国的银行总资产几乎增加了20万亿美元,而同时期的美国,虽然经过三轮的量化宽松政策,美国的银行总资产仅增加2.7万亿美元,中国的银行总资产规模已远大于美国几近一倍!

其实,所谓银行资产就是银行借给消费者和商业机构的贷款,包括房贷、车贷、信用卡贷款、个人贷款、地产开发贷款、固定资产投资贷款。因此银行资产规模(通过乘数效应)增加过快绝非好现象,意味着中国经济的债务规模增加太快,债务杠杆太高,到达一定程度势必触发系统性的债务危机。

事实上,Money is Debt!任何货币从金融的角度都被定义为:货币即是债务。说得通俗一点就是一种欠条。不管是纸钞也好,电子币也罢,哪怕黄金、白银作为货币的时候,它们的本质都一样,全是打欠条。因为无论哪一种货币,都是建立在信用基础之上的,只要有信用,它们的地位就是平等的。所谓“金本位货币优于其它货币”之说法,其实是一种误读。

为什么说货币是债呢?

以美联储为例。美联储发行货币的基础,是通过政府大量发行短期和长期债券,在其债务偿还时才能被销毁,由此形成债务货币。所以,以发行货币的形式欠更多的债,债务不会奇迹般消失,如果不偿还,会持续躺在美联储的资产负债表上。目前美联储资产负债表的规模,已接近约4万亿美元。

由于人类的知识和判断,多半都是从归纳得来的。比如,人们总以为明天太阳会照常升起来。在过去的10年里,中国的楼市、特别是一线城市的房价大幅飙升,上海平均房价从每平方4500元涨到近来的42000元,尽管政府对楼市调控多年,但结果出现了房价越调越高的现象。

所以,目前绝大多数中国百姓都认为,房子是永远不会跌的,中国政府决不会让房价跌下来。甚至有专家都认为,房价一跌中国经济就不行了。使得购房在中国成了有利可图的投资(机)行为,出现了天量空置房、甚至“鬼城”。

此外,由于投机房产有巨大的利益,导致中国陷入流动性陷阱。借贷出去的钱,显然都纷纷涌入房市,“北、上、深”随便一套房子就是上千万。而多数中小企业,一年的利润别说一千万。哪怕有100万都不错了。好些企业连100万都赚不到!而在一线城市投机炒一套房,轻轻松松就赚100万。

因此,出现高房价和大量空置房的根本原因,就是过去的经验归纳带来的误区:政府越调控购房政策,越限制购房条件,房价涨得就越高。所以控制债务的关键,不是惜贷限制购房,而是限制投机炒房。

分享到:

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

 

新闻 军事 娱乐

天心 北京窑洼湖公园 海门村 毛家峪 陶家山
瀛东 滨安路江晖路口 光塔路 里洞镇 上海南站地铁站
成人创新教育 成人创新教育 乐透乐博彩论坛 游戏娱乐专题1 游戏娱乐专题
百达翡丽足球博彩网 澳门轮盘在线赌博 神州三分彩后三有什么规律 注册送白菜218 百乐门开户
老虎机下注技巧 老虎机大乐透上分气 联众扎金花哪去了 rio赌场 博彩网站合法吗
168博士娱乐城唯 MG电子电动老虎机支付线有什么作用 天天乐娱乐城官方网站 娱乐城首存 盈丰国际娱乐城送彩金专题
博至尊娱乐开户专题 175pt平台dandantang专题 金宝博188滚球主页 真人百家乐开户 网上百家乐游戏有漏洞吗